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※備註:主商品不包含情境拍攝品

※商品可能因拍攝產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。

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過去四年,在歐洲發生金融與經濟危機時,美國華爾街金融業者成為歐洲的新房東與地主,包括高盛在內的華爾街投資銀行,約共花費兩千兩百卅億歐元(約七兆四千三百億台幣),在全歐洲收購了問題房地產貸款的近八成。紐約時報報導,現今,他們的房貸屋主和房客正設法反擊。

華爾街的高盛、博龍資產管理、孤星基金、百仕通集團與其他美國公司,在歐洲購買問題房地產貸款的動機簡單之至,就是趁市況不好便宜買進,市況好轉時再出脫獲利,且這些公司運用複雜的策略,只須繳很少的稅或完全不必繳稅。

高獲利和免繳稅導致華爾街成為房貸屋主和房客宣洩怒氣對象。在某些情況中,華爾街僅是被動參與多功能 者,他們是一些房東、開發商或銀行背後的投資人,但有些個案是華爾街直接參與。

今年二月,居住都柏林泰瑞爾斯鎮的托本一家人收到搬家通知。八年來,他們從未欠繳租金,但房東通知租約到期後將解約。他的四十個鄰居收到相同通知。調查後,他們發現真正的房東是華爾街。出租房屋給他們的開發商因房市好轉想求售獲利了結,背後的真正金主高盛也將從中獲取厚利。

高盛與房客收到的搬家通知無關,但因美國銀行在歐洲房市復甦扮要角,且在過程中大賺其錢,因此成為許多房貸屋主與房客發洩不滿的主要對象。

抗議者在西班牙巴塞隆納占據空屋,這些空屋的不良房貸最後由百仕通集團購走,馬德里則出現房客示威,最近他們收到高盛子公司發出的搬家通知。在愛爾蘭,房貸屋主在國會外抗議,尋求國家保護。西班牙政府正設法推出保護房貸屋主與房客的措施,愛爾蘭財政部十月推出新法,嚴格監督華爾街的繳稅問題。

歐洲爆發金融與經濟危機時,華爾街介入,確實有助提振這些國家的金融,防止房市進一步下跌,協助銀行清理呆帳,但華爾街帶動的復甦並不平均,房貸屋主和房客的處境變得更糟。房貸屋主拖欠償還貸款後,可能面對更嚴格、甚至不再負擔得起的貸款條件。繳不出房租的房客被迫搬家,但房價上升,導致他們更難找到租得起的房子。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳家豪台北29日電)美股28日下挫,三大指數收黑,倫敦股市創下歷史收盤新高,主因能源與礦業類股表現強勢;法人表示,外資長假干擾在,對台股影響中性看待,在量能不繼下,中小型股各自表現。

道瓊工業指數終場下跌111.36點,或0.56%,收在19833.68點;標準普爾500指數下跌18.96點,或0.84%,收在2249.92點;那斯達克指數下跌48.89點,或0.89%,收在5438.56點。

台股昨漲92.13點,收在9201.40點,收復季線,成交值新台幣465.78億元。三大法人外資及陸資、投信買超,自營商賣超,合計買超新台幣30.03億元。

法人表示,考量外資長假干擾仍在,在量能不繼下,對台股影響中性看待;目前盤勢維持類股輪動走勢,後續美國消費性電子展(CES)、英特爾新平台、中國大陸農曆年需求等題材,仍可望吸納人氣輪動表現。1051229

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